בתים למכירה באריאל
בתים פרטיים, קוטג׳ים ובתים דו משפחתיים למכירה באריאל, מהמלאי הפעיל של ספקטרה. בחרו נכס, בדקו את הפרטים ותאמו סיור.
בקטלוג יש בתים פרטיים, קוטג׳ים ובתים דו משפחתיים, חלקם עם זכויות בנייה שעוד לא נוצלו. לפני שבית עולה לקטלוג אנחנו בודקים רישום, חריגות בנייה וזכויות בנייה, ומשווים את המחיר לעסקאות באותו רובע.
למכירה בבלעדיות: דו משפחתי 6.5 חדרים עם גינה היקפית ומשרד, הגלעד 27
הגלעד 27, אריאל- דו משפחתי
- 6.5
חדרים - 1
חניה - 151
מ״ר
קוטג’ פינתי ומשופץ עם יחידת דיור באריאל. בבלעדיות, השקמה 4
השיקמה 4, אריאל- קוטג׳ פינתי
- 6 חדרים
- קרקע
קומה - 156 מ״ר
בית פרטי ענק 11 חדרים להשקעה או מגורים (3 יחידות מניבות), הדקל 43, רובע ב’
רח' הדקל 43, אריאל- בית פרטי / וילה
- קרקע קומה
- 327 מ״ר
דו משפחתי למכירה בנופים: 7 חדרים עם נוף מרהיב, הברוש 79
הברוש 79, נופים- דו משפחתי
- קרקע קומה
- 2 חניות
- 217 מ״ר
וילה מודרנית ומניבה למכירה, 250 מטר בנוי, 2 יחידות, ברקן הרקפת
ברקן, הרקפת 140- בית פרטי / וילה
- 8 חדרים
- קרקע קומה
- 2 חניות
- 250 מ״ר
למכירה קוטג׳ פינתי 6.5 חדרים למשפחה גדולה באריאל, הגליל 22
רחוב הגליל 22, אריאל- קוטג׳ פינתי
- 6.5 חדרים
- קרקע קומה
- 1 חניה
- 189 מ״ר
שאלות נפוצות על צמודי קרקע
האם כדאי לקנות בית ישן ולשפץ או לקנות חדש?
באריאל, הבתים הישנים (ברובע א’ למשל) יושבים לרוב על מגרשים גדולים יותר משמעותית מהבנייה החדשה. אם אתם מחפשים “שטח”, בית ישן לשיפוץ יכול להיות עסקה כלכלית חכמה יותר בטווח הארוך.
מה זה אומר "יחידת דיור מניבה"?
בבתים פרטיים רבים באריאל יש אפשרות חוקית או תכנונית לפצל חלק מהמבנה ליחידה נפרדת (למשל למטה). זהו יתרון עצום שיכול לייצר הכנסה של 3,000-4,500 ₪ בחודש ולכסות חלק ניכר מהמשכנתא.
מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה בעיר?
מעבר לבדיקות הרגילות (רישום, משכנתא), באריאל חשוב לבדוק את הטופוגרפיה (נגישות למבנה), חריגות בנייה (במיוחד בבתים צמודי קרקע ישנים) וקרבה למוסדות לימוד אם המטרה היא השקעה.
האתגר בקניית בית פרטי באריאל (ואיך אנחנו פותרים אותו) בניגוד לדירה בבניין משותף, בבית פרטי האחריות עליכם.
בדיקת זכויות בנייה: בהרבה מהבתים הוותיקים באריאל (במיוחד ברובע א’) יש זכויות בנייה נוספות שמשפיעות על המחיר (תוספת קומה, יחידת דיור מניבה). אנחנו יודעים לזהות ולתמחר את הפוטנציאל הזה.
טופוגרפיה וגישה: האם יש מדרגות מהרחוב לבית? האם הגינה במישור או בשיפוע? בבתים שלנו, הנתונים האלו שקופים מראש.
גישה לנכסים בבלעדיות: חלק מהבתים נמכרים “מפה לאוזן” (Off-Market). המאגר שלנו כולל נכסים שלא תראו בלוחות הרגילים.
לא מצאתם בית מתאים בקטלוג?
חלק מהבתים הפרטיים באריאל נמכרים בלי פרסום פומבי. השאירו פרטים עם הרובע, הגודל והתקציב, ונעדכן אתכם כשבית מתאים נכנס למלאי.