1.4 מיליון ש”ח: בחולון אתם גרים אצל ההורים, באריאל אתם גרים בדירת 4 חדרים שלכם.

 למה להמשיך לשרוף 6,000 ש”ח כל חודש על שכירות בפתח תקווה, כשאפשר לקנות נכס מרווח ולהתחיל לצבור הון? המספרים שלא רוצים שתראו.

מאת: ספקטרה נדל”ן | זמן קריאה: 3 דקות

בואו נדבר רגע על “מלכודת הדירה הראשונה”. אתם בני 30 פלוס, עובדים קשה, חסכתם הון עצמי של 400,000–500,000 ש”ח. אתם מסתכלים על הלוחות בחולון, בראשון לציון או בראש העין, ורואים שדירת 4 חדרים סבירה עולה 2.3 מיליון ש”ח ומעלה.

אז מה אתם עושים? מחכים. אתם גרים בשכירות, משלמים למישהו אחר את המשכנתא שלו, ומקווים שהמחירים ירדו (ספוילר: הם לא) או שתזכו בלוטו.

אבל יש אופציה שלישית. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר, והיא משנה את כל התמונה הכלכלית שלכם.

המבחן של ה-1.5 מיליון: מה באמת אפשר לקנות? החלטנו לבדוק מה עושה תקציב של 1.3–1.5 מיליון ש”ח במרכז לעומת אריאל.

• במרכז (חולון/פ”ת/ראשל”צ ישנה): בתקציב הזה תמצאו (אולי) דירת 2.5 חדרים בבניין רכבת ישן, קומה 3 בלי מעלית, בלי חניה, ועם צנרת מלפני קום המדינה.

• באריאל (השטח מדבר): בתקציב הזה אתם מקבלים דירות משפחה אמיתיות. הנה 3 דוגמאות חיות מהמלאי שלנו בספקטרה השבוע:

1. הדירה לזוג שרוצה “להיכנס למשחק” (מתחת ל-1.3 מיליון!) ברחוב ששת הימים 13, יש לנו דירה ב-1,290,000 ש”ח. תקראו את זה שוב. בפחות מ-1.3 מיליון, אתם מקבלים 86 מ”ר, קומה ראשונה נוחה וחניה. במקום לשלם שכירות, אתם משלמים משכנתא על נכס שלכם, במחיר שכבר כמעט לא קיים בישראל.

2. הדירה למשפחה שצריכה מרחב (112 מ”ר ב-1.5 מיליון) צריכים מקום לילדים? בדרך רון נחמן 88, ב-1,500,000 ש”ח, אתם מקבלים 112 מ”ר. זה סלון ענק, זה חדרים מרווחים, זה מקום לנשום. בחולון, באותו מחיר, הייתם מצטופפים ב-50 מ”ר.

3. “החבילה המושלמת” (ממ”ד + יחידת הורים) ברחוב כלילת יופי 7, ב-1,529,000 ש”ח, אתם מקבלים את כל הפינוקים: 4 חדרים (107 מ”ר), ממ”ד (ביטחון!), יחידת הורים (פרטיות!), וחניה. זו דירה שלא צריך להתפשר בה על כלום. נכנסים וחיים.