הזדמנות השקעה נדירה באריאל: דירת גן מניבה מתחת למחיר השוק!

משקיעים? המספרים כאן מדברים בעד עצמם. מוצעת למכירה בבלעדיות עסקת נדל”ן אסטרטגית ברחוב רמת הגולן 16, דירת גן מרווחת בבניין בוטיק חדיש (שבירו מליבו, כ-7 שנים), הממוקמת במיקום המבוקש ביותר על ידי שוכרים וסטודנטים.

למה להשקיע בנכס הזה?

• תשואה מיידית: הנכס מושכר ומניב 6,000 ₪ בחודש (חוזה יציב).

• מחיר מטרה: המחיר נחתך ב-100,000 ₪ לזמן מוגבל עקב לחץ של המוכרים, הזדמנות לרכוש נכס משמעותית מתחת למחיר השוק.

• ביקוש קשיח: הנכס צמוד לאוניברסיטת אריאל (כ-20,000 סטודנטים), מה שמזמין רשימות המתנה של שוכרים

מפרט הנכס (תעודת זהות פיננסית):

הדירה בנויה בסטנדרט גבוה, מה שמבטיח תחזוקה נמוכה ושמירה על ערך הנכס לאורך שנים:

• שטח בנוי: כ-124 מ”ר (בארונה), 5 חדרים מרווחים.

• מרחב חוץ כפול: גינת אירוח ענקית של כ-109 מ”ר + גינה פרטית נוספת של כ-25 מ”ר ביציאה מיחידת ההורים.

• חנייה ומחסן: 2 חניות צמודות רשומות + מחסן פרטי, נכסים עם 2 חניות באזור זה מבוקשים משמעותית יותר.

• ביטחון ומיגון: ממ”ד תקני, סורגים ורשתות בכל החלונות, מזגנים בכל החדרים.

מיקום אסטרטגי ותשתית:

הנכס ממוקם בלב שכונה מבוקשת, צמוד לכל מוקדי העניין המרכזיים:

• מרחק הליכה קצר מאוד לאוניברסיטת אריאל!

• קרבה מיידית למרכז מסחרי, סופרמרקט ותחבורה ציבורית זמינה (תחב”צ).

• נגישות מלאה ונוחה, יתרון משמעותי המרחיב את קהל השוכרים הפוטנציאלי גם מעבר לסטודנטים.

השורה התחתונה:

בעסקה שבה קונים מתחת למחיר השוק באזור עם ביקוש קבוע, אתם נהנים מפעמיים: גם מתשואה שוטפת וגבוהה וגם מפוטנציאל השבחה משמעותי בעתיד הקרוב.

אל תפספסו עסקה שנבנתה לאקסל שלכם.

📞 לנתונים פיננסיים מלאים ותיאום סיור בנכס: חייגו עכשיו: 050-800-5849 או שלחו לנו הודעת וואטסאפ