סביב אוניברסיטת אריאל מקודמות שלוש תוכניות פינוי־בינוי: 161 דירות קיימות מול 1,292 מוצעות. מה השלב התכנוני בכל מתחם, ומה זה אומר לבעלי נכסים במוריה ובגלבוע.
עַל יְדֵי Spectra
הרבה אנשים פונים אלינו ואומרים: ״אני רוצה דירה להשקעה״. זו נקודת פתיחה טבעית - אבל היא עדיין לא אסטרטגיה.
גרמושקה היא תוכנית ההגשה להיתר בנייה: מה היא כוללת, למה לבדוק אותה לפני קנייה או מכירה, ואיך מוודאים שפוטנציאל הרחבה באמת קיים על הנייר.
שוכרים טובים ביקשו מכם הנחה של 500 שקלים? לפני שאתם מסרבים ומאבדים אותם, כנסו לראות את "מתמטיקת ההפסד" שכל משכיר נכס באריאל חייב להכיר >>
עומדים לקנות דירה להשקעה באריאל? עצרו. המדריך המלא של ספקטרה נדל"ן לבדיקת עסקה יעשה לכם סדר: חישוב תשואה נטו, זיהוי סיכונים, מסמכים וחריגות בנייה. היכנסו >>
סיור דירה הוא רגע מסוכן. לא כי יש בו “רמאות”, אלא כי יש בו רגש: אתם נכנסים לסלון, מדמיינים את החיים שלכם שם, ואז המוח מתחיל להשלים את החסר. בדיוק פה אנשים מפספסים דברים שמופיעים רק כשמפסיקים להתרגש ומתחילים למדוד: רטיבות שמכוסה בצבע, רעש שלא שומעים בשעה 11:00 בבוקר, לחץ מים חלש, או עלויות קבועות שלא נאמרו.
טיוטת התקנות החדשה טורפת את הקלפים: מחוזה ברירת מחדל ועד הגבלת מחיר באופציה. המדריך המלא למשקיעי נדל"ן ובעלי דירות באריאל-איך מגינים על הנכס? היכנסו לקרוא >>
חושבים לקנות דירה באריאל עם שוכר קיים? רגע לפני שאתם מסתנוורים מהתשואה, היכנסו למדריך: אילו מסמכים חייבים לראות, ממה להיזהר בחוזה, ואיך מזהים "דייר בעייתי" לפני החתימה.
אם בהורדה הראשונה זה היה "סימן", עכשיו זו כבר מגמה. המשכנתאות הוזלו שוב, והקונים חוזרים לשוק. הניתוח המעודכן של ספקטרה: למה "חלון ההזדמנויות" עומד להיסגר מהר מהצפוי?
בנק ישראל הוריד את הריבית והמגמה משתנה. מחירי הדירות באריאל עדיין נמוכים, אבל החלון נסגר. הנה הניתוח המלא של שוק הנדל"ן למשקיעים וזוגות צעירים >>
