דירת גן להשקעה ברובע א’. פוטנציאל השבחה לבדיקה (פינוי-בינוי) | הסביונים 2, אריאל

מחפשים נכס שמייצר תשואה מיידית וטומן בחובו אופק השבחה משמעותי? בסביונים 2, בלב רובע א’ המבוקש באריאל, מוצעת כעת למכירה בבלעדיות דירת גן שמורה ומתוחזקת המהווה הזדמנות פז למשקיעים. הדירה מושכרת כיום ומייצרת הכנסה יציבה, ונמצאת בלב מתחם המיועד להתחדשות עירונית בשלב מתקדם.

מפרט הנכס:

• חלוקה פנימית: 3.5 חדרים (במקור 3 חדרים, הוסבה בצורה חכמה ומרווחת לניצול מקסימלי).

• שטח: כ-73 מ”ר בנוי (לפי ארנונה) + חצר פרטית ונעימה בשטח של כ-20 מ”ר.

• מצב הנכס: מסודר ומתוחזק ברמה גבוהה. שודרגו תשתיות הכוללות צנרת פלסטיק וריצוף חדש.

• אבזור ונוחות: מיזוג אוויר בכל חדר, דוד שמש פעיל, ומקלט בניין מסודר ונוח לגישה המשרת את הדיירים.

סטטוס השקעה והתחדשות עירונית:

• תשואה קיימת: הנכס מושכר כיום ב-3,500 ש”ח לחודש לזוג שוכרים אמינים ומסודרים, מה שמבטיח ”ראש שקט” והכנסה מהיום הראשון.

• אקזיט נדל”ני (פינוי-בינוי): הבניין נמצא במתחם התחדשות עירונית בשלב מתקדם מאוד. כ-90% מבעלי הדירות במתחם כבר חתומים מול יזם, והפרויקט נמצא רגע לפני הגשה לוועדה המקומית. זוהי הזדמנות להיכנס לפרויקט רגע לפני קפיצת השווי.

סביבה ולוקיישן: מיקום אסטרטגי ונוח ברובע א’ הותיק והמבוקש. הנכס נמצא במרחק הליכה מפארקים ירוקים, מוסדות חינוך מגוונים, מתחם הקניות ”רמי לוי” ונהנה מגישה מהירה ליציאה מהעיר.

נכס אידיאלי למשקיעים המחפשים יציבות בהווה ורווח הון משמעותי בעתיד.

לתיאום סיור בנכס וקבלת פרטים נוספים:  050-800-5849 ספקטרה נדל”ן-הניסיון שלנו, הבית שלכם.