מחשבון בדיקת עסקה למשקיע: חישוב תזרים נטו ומדד סיכון

הבהרה משפטית ותנאי שימוש במחשבון (Disclaimer)

הנתונים, התחשיבים והתוצאות המוצגים במחשבון זה (להלן: “המחשבון”) מבוססים על משתנים כלליים, הנחות יסוד ונתונים כפי שהוזנו על ידי המשתמש. המחשבון נועד לספק הערכה כללית ולמטרות המחשה ונוחות בלבד.

1. היעדר ייעוץ מקצועי: התוצאות המופקות מהמחשבון אינן מהוות בשום צורה ואופן תחליף לייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי, משפטי, מיסויי, שמאות מקרקעין או ייעוץ משכנתאות המותאם לנתוניו ולצרכיו האישיים של המשתמש. אין לראות בתוצאות אלו משום המלצה, חוות דעת, הבטחת תשואה או עידוד לביצוע עסקת נדל”ן או לקיחת אשראי כלשהו.

2. היעדר התחייבות לדיוק הנתונים: שוק הנדל”ן נתון לשינויים מתמידים (לרבות שינויים בריבית בנק ישראל, מדד תשומות הבנייה, חוקי מיסוי מקרקעין וכדומה). ספקטרה נדל”ן אינה מתחייבת לנכונותם, שלמותם או עדכניותם של התחשיבים, וייתכנו פערים משמעותיים בין התוצאות המוצגות במחשבון לבין המציאות בפועל.

3. פטור גורף מאחריות: ספקטרה נדל”ן, מנהליה, עובדיה, סוכניה ומי מטעמה, לא יישאו בכל אחריות, בין במישרין ובין בעקיפין, לכל נזק, הפסד, חסרון כיס או עוגמת נפש שייגרמו למשתמש או לצד שלישי כלשהו כתוצאה משימוש במחשבון או מהסתמכות על התוצאות המוצגות בו.

4. אחריות המשתמש: כל החלטה פיננסית, עסקית או נדל”נית שתתקבל על בסיס השימוש במחשבון זה, הינה על אחריותו הבלעדית של המשתמש. אנו ממליצים בחום להסתייע באנשי מקצוע מוסמכים (עו”ד, יועץ משכנתאות, שמאי ויועץ מס) בטרם ביצוע כל פעולה משמעותית.

בעצם השימוש במחשבון, המשתמש מצהיר כי קרא, הבין והסכים לתנאים אלו, וכי הוא מוותר על כל טענה או תביעה כנגד ספקטרה נדל”ן בקשר לכך. ט.ל.ח.